广西住房城乡建设厅厅长周家斌28日表示,2018年,广西将推进住房供给侧改革,加快租购并举的建设,选取2-3个人口净流入的大中城市开展住房试点,以点带面推进市场发展。
2018广西住建工作会议当天在南宁召开。周家斌介绍,2017年,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,广西由、促销售转向防风险、防泡沫的市场调控阶段,监管成效显现。去年全年,广西5170.99万平方米,同比增长22.7%,增速在排第3位。商品房库存面积共计4721.57万平方米,同比下降7.57%,消化约10.8个月。
周家斌说,为抓好调控,广西成立房地产市场调控工作协调小组,初步建立多部门信息共享和联合查处机制。南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采用收紧金融政策、加强转让管理、价格监管、住房和供应管理、规范住标准和定价等方式,防范销售量价过快上涨。
同时,广西还印发了《加快培育和发展住房的实施意见》,探索服务新模式,与中国建设银行广西分行签订住房租赁市场发展战略合作协议,加快住房租赁市场培育发展。
但是,周家斌坦言,当前,广西部分城市还存在销售价格过快增长,建设和管理力度有待加强,建设有待加强等问题,必须改革创新,加以解决。
对此,周家斌称,2018年,广西将加快建立政府主导的交易服务平台,会同相关部门研究制定商业用房改建租赁住房政策措施,推进国有专业化住房租赁服务机构建立,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,推进住房租赁金融服务创新。
同时,广西还将推进新一轮工作,确保2018年完成各类棚户区改造9万套,将其与稳定、违法建设治理、历史文化街区和历史建筑保护结合起来。
此外,广西还将密切关注热点城市销售量和销售价格增长过快的情况,合理安排商品住房供应节奏,提高低价地、租赁住房和等供地比例,结合实际实行“双限一竞”(限、限地价、竞产权移)土地出让方式,从源头控制房价和地价。
“我们还将保持高压严查态势,加大对和机构违法违规行为查处力度,加强市场监测分析和商品格管控,适时提高商品房预售门槛,进一步加强和监管,整顿和规范秩序。”周家斌说。
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